Vừa tốt nghiệp đại học, đối mặt với cảnh túng quẫn không một xu dính túi, Tiêu Mộc Sinh bất chấp tất cả dọn vào một căn hộ 404 nổi tiếng là ma ám tại địa phương – nơi mà ngay cả tiền thuê nhà cũng được chủ nhà hào phóng "đổ ngược" thêm vì chẳng ai dám trụ lại qua đêm. Sợ nghèo còn hơn sợ ma, anh thản nhiên đặt lưng xuống giường, tự nhủ bản thân chẳng có gì để mất.

Thế nhưng, khi màn đêm buông xuống và căn phòng chìm vào tĩnh mịch, một bóng ma kiều diễm nhưng hốc hác bất ngờ hiện diện bên giường, thậm chí còn chui thẳng vào chăn và kề sát tai thì thầm. Từ những hiện tượng kỳ quái chớp nháy ánh đèn, cho đến những màn "đột kích" trêu chọc dở khóc dở cười ngay trong phòng tắm, một cuộc sống chung chạ giữa người và quỷ chính thức bắt đầu đầy kịch tính.

Liệu Tiêu Mộc Sinh có thể dùng tinh thần thép và sự lầy lội của mình để thuần hóa nữ quỷ kỳ lạ này, hay anh sẽ phải đối mặt với những bí mật kinh hoàng nào ẩn giấu sau cánh cửa phòng 404?