Sự tích về những căn 'hung trạch' — ngôi nhà có người chết bất đắc kỳ tử với mối hận thù không thể giải — từ lâu đã trở thành nỗi khiếp đảm truyền kiếp. Dương thọ chưa tận, âm hồn không tan, kẻ nào bén mảng đến đều nhận lấy cái kết thảm khốc. Nhưng với Giang Thước và Tần Nhất Hằng, đó lại là cơ hội kinh doanh sinh lời vô cùng béo bở.

Kẻ có thuật phong thủy huyền bí, người có gan làm giàu bất chấp nguy hiểm. Họ bắt tay chuyên thu mua các căn nhà ma ám bị ghẻ lạnh với giá rẻ mạt, dùng bí thuật trừ tà rồi bán lại thu lợi nhuận kếch xù. Thế nhưng, 'đi đêm lắm có ngày gặp ma'. Khi hàng loạt vụ án oan khuất tàn bạo liên tục xuất hiện vượt ngoài tầm kiểm soát, họ mới bàng hoàng nhận ra mình đã bước chân vào một cạm bẫy chết người do kẻ giấu mặt giăng sẵn.

Liệu bí mật kinh hoàng nào đang che giấu sau những trận phong thủy quái đản? Và ai mới là kẻ thật sự đứng sau thao túng tất cả?